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一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭的,小产权房是不能做银行抵押的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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城市:太原
楼盘名称:太原小米国际城
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公交线路:面粉三厂: 869路、18路
铁十二局物资公司: 412路
其他交通方式:行驶至西中环与南社街交叉口(科技大学正门对面),继续向南行驶300米即到。
规划信息:其占地面积为150000平方米,容积率,绿化率30%,共24栋楼,停车位1:1
周边配套:学校: 小区内规划有幼儿园;太原科技大学;
医院: 太原市第四人民医院、铁十二局中心医院、医科大学第三医院、医科大学第二医院西院;
银行: 中国银行、工商银行、邮政储蓄、交通银行、农业银行、建设银行;
商场:下元商贸城、南寒商贸城;
商业:美特好、豪宇超市、宏祥四季生鲜超市,联华超市、科大平价超市等;
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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