法律分析：目前广州限购规则的主要文件为《广州市人民办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中规定了调控房地产市场的具体方案。
法律依据：《广州市人民办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》 一、加强住房限购政策 （一）居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。 （二）住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。 （三）非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。 二、加强差别化住房信贷政策 为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整： （一）对离婚一年以内的住房的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。 （二）对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。 （三）本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金。
广州限购小车摇号手续
目前广州11个区中有2个区域不限购，9个区域限购。
不限购区域分别是：增城区和从化区
限购区域分别是：荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、黄埔区、白云区、花都区、番禺区、南沙区
限购区域购房条件：
1、广州户口（包括学校集体户口和单位集体户口）
2、从购房之日向前推，有连续缴纳60个月的广州社保/个税
以上满足其一即可。
目前广州的限购政策是怎样的？
据《广州市中小客车总量调控暂行管理办法》显示，广州也将跟北京一样实行汽车号牌摇号政策，申请人须为当地户籍，或 持有效居住证满三年以上（含）且连续五年以上（含）在广州缴纳社会保险和个人所得税，且名下没有在广州登记的中小客车，并持有效的机动车驾驶证，才可以办理摇号登记。
值得留意的是，该办法指出，符合国家环保目录的清洁能源汽车、出租车、公共交通车辆，可以直接申请取得中小客车指标，办理指标证明文件。
附：广州市中小客车总量调控暂行管理办法
第一条 根据广州市城市社会经济发展情况，为保障城市交通有效运行，改善和保护大气环境质量，落实公交优先战略，实现中小客车数量合理、有序增长，有效缓解交通拥堵状况，制定本暂行管理办法。
第二条 本市行政区域范围内中小客车试行总量调控，具体按照“公开、公平、公正”的原则，试行增量配额指标管理，实现中小客车数量合理、有序增长，促进城市交通与城市运行供需协调发展，推进城市交通的、低碳环保。
第三条 本办法试行期内，全市中小客车增量配额指标为12万辆，各个月度平均分配增量配额。
第四条 中小客车配置指标以摇号方式无偿分配。市客车指标调控管理机构负责具体工作。
本市机关、全额拨款事业单位在本办法试行期内不再新增公务中小客车配置指标，其余企业事业单位、社会团体及其他组织（不分所有制性质，以下统称单位）和个人需要取得本市中小客车配置指标的，应当依照本办法到本市客车指标调控管理机构申请办理。
第五条 住所地在本市的个人，名下没有本市登记的中小客车，持有效的机动车驾驶证，可以办理摇号登记。住所地在本市的个人包括：
（一）本市户籍人员；
（二）驻穗部队（含武装警察部队）现役军人；
（三）持有效件并在本市连续居住五年以上（含）的港澳台人员、华侨和外籍人员；
（四）持有效居住证满三年以上（含）且连续五年以上（含）在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
单位办理登记的条件和登记的内容由市交通行政主管部门会同相关部门规定。
第六条 市客车指标调控管理机构应当向经摇号取得配置指标的单位和个人出具指标证明文件，并公布摇号结果。
单位或个人出售、报废名下登记的中小客车以及黄标车淘汰后需要更新中小客车的，可以自办理完成车辆转移、注销登记之日起6个月内提出申请，直接取得中小客车更新指标，办理指标证明文件。
符合国家环保目录的清洁能源汽车、出租车、公共交通车辆，可以直接申请取得中小客车指标，办理指标证明文件。
第七条 指标有效期为6个月，不得转让。指标有效期内，不得重复办理摇号登记。
单位和个人提供虚登记信息取得的指标无效，并承担相应法律责任。
第八条 单位和个人对中小客车办理下列手续时，应当出示指标证明文件：
(一) 缴纳车辆购置税；
(二) 外地车辆转入本市，办理车辆购置税档案转移；
(三) 开具二手车销售；
(四) 办理车辆赠与公证；
(五) 办理车辆过户。
对取得指标的，税务部门核发车辆购置税完税证明或者免税凭证、工商部门验证二手车销售、公证机构办理车辆赠与公证时，应当予以注明。单位和个人持上述文件，到本市公安交通管理部门办理车辆登记。
第九条 本市中小客车销售经营单位应当在经营场所明示本市试行指标管理规定的具体内容，并在签订买卖合同时书面提示购车人。
第十条 本办法所称中小客车，包括国家机动车类型分类规定所列中型、小型、微型载客汽车。
第十一条 个人因婚姻、继承发生财产转移的已注册登记的中小客车不适用本办法，有关机关依法办理转移登记。
因***判决、裁定、调解发生中小客车所有权转移，申请在本市办理中小客车转移登记或由外省（区、市）转入本市时，现机动车所有人需提交已取得的本市中小客车指标证明文件。
在2012年7月1日零时前，单位和个人已经与车辆销售经营者签订中小客车预售合同、收取预定金的，凭车辆销售合同或车辆销售统一，并于2012年7月13日17时前向本市公证机构提交资料申请进行上述材料真实性公证的，不适用本办法。
在本办法试行前，已取得公务车定编许可的中小客车以及已取得进口凭证的进口中小客车，不适用本办法。
在本办法试行前，向有关部门申请进口境外人员自带车辆的，不适用本办法。
第十二条 本办法自2012年8月1日零时起试行，试行期至2013年6月30日24时止。试行期结束后，按我市公布的新规定执行。
广州市人民
汽车限购令的各地政策
目前，广州分为限购区和非限购区，后者有且只有增城区和从化区两个区域；
在限购区买房，非广州户口需要广州户口或者广州五年以上的社保或纳税；港澳台、外籍人士需提供在广州一年的工作、学习或居住证明
在非限购区购房， 无条件。
广州的限购政策是怎样的？
2010年12月23日下午北京正式公布《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则，俗称“限购令”。条例看点有二：一是实行总量年度控制；二是将研究制订交通拥堵收费方案。其中要点总结如下：
1. 2011 年度小客车总量额度指标为24 万个(月均2 万个)，个人占88%。每月26 日实行无偿摇号方式分配车辆指标。
2. 外地人北京购车需连续5 年以上缴纳北京社保和个税的证明；港澳台居民、华侨及外籍人员只需1 年居住证明。此外，外地牌照交通高峰时段禁行五环路(含)以内。
3. 将研究制定重点拥堵路段或区域交通拥堵收费方案，择机实施。
4. 更新指标无需要摇号，直接申请更新指标。
卖车如何保留号牌
三个条件分别是：
（1）在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；
（2）机动车所有人拥有原机动车三年以上；
（3）涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。原车牌是由车管所进行管理。
买二手车也要摇号
个人买二手车需要参加购车摇号，而且首选要参加购车摇号的资格：
1.北京市户籍人员；
2.驻京部队现役军人和现役武警；
3.持有有效件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员；
4.持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；
5.持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。
非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能参加购车摇号。 2012年6月30日21时，广州市宣布对中小型客车进行配额管理，7月1日零时实施。
根据该汽车限购政策，在为期一年的试行期内，广州市中小客车增量配额为12万辆，按照每月1万辆进行配置。而据市场统计，这年来广州市汽车每年的增量约为30万辆。
与北京出台限购政策如出一辙，广州限购令从颁布到实施仅有数小时，政策的突然性使许多细则未能同步公布。对于市民热切关注的“如何办理配置指标”“配置指标的申请、分配、公示方式是怎样的”等问题，广州市表示，将在7月底前另行制定发布相关管理规定和实施细则，明确办理配置指标的具体办法和相关程序。
限购政策出台得突然而坚决，主要是为了避免消息提前透露引发购车潮，从而违背限购目的，也有外界猜测是避免受到社会各界的太多干扰。突然宣布限购令让市场有些措手不及。许多汽车生产厂商高层连夜召开紧急会议商量调整销售策略，而众多汽车经销商则迅速通知意向顾客，通宵营业让顾客有机会连夜排队抢购。
摇号管理
1.指标管理机构每月26日组织摇号，当日如为非工作日则相应顺延。摇号过程由公证机构依法予以公证。
2.摇号时间或者地点因故发生变化的，指标管理机构应当提前向社会公布。
3.新能源车增量指标和普通车增量指标分别摇号。
4.单位增量指标和个人增量指标分别摇号。个人增量指标每月摇号1次，单位增量指标每两个月摇号1次。
5.申请人可以在指定网站查询摇号结果，并自行下载打印或者到指定的对外办公窗口领取指标证明文件。
6.申请人主动申请退出摇号的，其有效编码从摇号数据中删除。
7.申请人放弃的增量指标，指标管理机构应当收回，纳入下一次摇号配置，并向社会公布。
8.未能配置成功的新能源车增量指标，指标管理机构应当将其调整为普通车增量指标，纳入下一次摇号配置。
意义
广州限购消息引发了社会广泛议论,对车市的影响不言而喻,以广州为中心的华南市场历来是各大汽车厂商必争的销售重地,限购令让业界对车市普遍担忧。
广州2011年汽车销量约33万辆,12万辆的配额意味着未来一年该地区新车销量将被斩掉接近一半的份额。而贾新光等专家预测,限购政策极易在大城市形成示范效应,限购或将在全国成大势所趋,而限购一旦实施就不会轻易取消,中国车市快速增长的历史意味着从此终结。“北京限购影响全国3%的增长量,而广州将影响全国1%的增长量,若全国许多城市跟进,中国车市的增长点就无从谈起了。
中新社广州7月31日电(王华 刘乐 穗交宣)31日晚，广州市交通工作领导小组发布“限牌令”试行办法，对汽车增量分配指标作出调整，由摇号、竞拍各占一半，调整为“环保+摇号+竞价”的分配新模式，比例为1:5:4。 2013年12月15日晚，天津市召开新闻发布会，宣布从2013年12月16日零时起在全市实行小客车增量配额指标管理，并将自2014年3月1日起按车辆尾号实施机动车限行交通管理措施。
在新闻发布会上，天津市交通港口局局长武岱宣布了《天津市人民关于实行小客车总量调控管理的通告》。该《通告》中指出，从2013年12月16日零时起，天津将在全市实行小客车增量配额指标管理，增量指标必须通过摇号或竞价方式取得。
《通告》中称，16日零时后，单位和个人购置小客车、小客车过户、非天津市小客车转入天津，在申请办理小客车注册、转移及转入天津市的变更登记前，应按照有关规定申请取得天津市小客车指标证明文件。 深圳2014年12月29日18时开始实施 ，有效期暂定5年。每年暂定指标10万个，按月分配。其中，2万个指标只针对电动小汽车，取摇号；8万个普通小汽车指标，50%用摇号，50%取竞价。年度指标视交通、大气环境和汽车需求适时调整。
限购的广州率先行动 汽车消费激励政策你的看懂了吗？
广州是分限购区域和非限购区域的，其中：
1、非限购区域指的是增城和从化这两个区域，外地户口可不需要社保就能买一套。
2、限购区域包括海珠、越秀、荔湾、天河、白云、花都、黄埔、番禺、南沙等9个区域。
在南沙等限购区域买房的话，需广州户口或者外地户口连续缴纳60个月社保及纳税，中间不能断缴补缴。
全广州区域内，包括限购区域的商服项目（公寓）不限购。
汽车行业销量空前惨烈的一季度即将结束，二季度的生计问题就得提上台面。作为一种价值比较贵的大宗消费品，汽车业有着超长的产业链条，可以说行业的兴衰，直接会影响到无数人的获得感。
在这样的一种背景下，如何***消费、拉动经济，就变得非常有意义。广州市率先出台促进汽车消费政策，是否星火燎原，点燃消费？
作为我国的第一经济大省，广东省在汽车产业方面有着举足轻重的作用。它的一举一动，就像晴雨表一样有表征意义。在不增加拥堵的情况下，如何增加新车销量，其中一个关键环节就是淘汰旧车。从今年三月份起到12月底，广州市对购买新能源汽车的个人消费者给予每车1万元综合性补贴。针对置换或者报废旧车的消费者，还将获得三千元的补助。
另外，广州市还宣布增加中小客车的指标，并提供购车补贴，竞价奖励等等。为了进一步促进新能源汽车消费，广州市还将推动新能源汽车配套设施的建设，例如在公共停车场修建充电设施等等。
这样看来，作为新时代的刚性需求，人们买车的欲望就会增加，同时购买和使用新能源汽车的成本也将逐步降低，能够减少以往为找不到充电站而烦恼，打消人们担心新能源汽车使用成本高、不便利的顾虑，能够进一步的促进新能源汽车的普及，更好的保护环境。
此外，该政策还倡导汽车注册登记和车辆购置税信息的网上审核，实现车辆购置税申报缴纳、车辆登记上牌无缝对接的“零跑动”办理，人们足不出户就可以办理好各种买车的相关手续，短期来看能够减少人员的流动，打消人们对疾病传播的担忧，而从长期来看，这项举措避免了以往买车要东奔西跑排队办理各种手续的麻烦，购车便利了不少呢。
从全国来看，广州市的消费激励政策尤其对新能源汽车来说是天大的利好，与广州相似，北京也将新增10万个新能源购车指标。。在促进消费，恢复秩序方面，无论广州还是北京，都对其他省份而言也有非常不错的参考意义。对消费者来说，现在虽然正处于油价的低点，但新能源汽车大势已成，走过路过，不要错过！
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