中国所有的二手房都要交同样的税如果你在五年后买了房产证，你将不得不交很多税。如果五年后你不多交一点，你就要为二手房交税。我在不到五年的时间里交了几千个税，五年要交两万多个税面积90平方米，契税税率1%；面积90多平方米，契税税率1.5%。面积90平方米，契税税率1%；面积>90平方米，契税税率为2%。
增值税及其附加税的房产证未满2年增值税及其附加税税率为5.6%。房产证满2年免征增值税。在北京、上海、广州、深圳等四个城市，非普通房屋和持有房产证2年及以上的非住宅房屋的二手房增值税和附加税税率为两次交易差价的5.6%。增值税及其附加税的计算公式为，房屋计税价格5.6%。个人所得税个人出售的房屋也需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为应纳税所得额的1%或者房屋原购买价格与现价销售价格差额的20%。超过五个独特的房子可以免税。
二手房涉及到很多杂七杂八的费用。中介费如果二手房是通过中介出售的，还需要缴纳中介费。一般按成交价的1%-3%征收，视中介的收费标准而定。交易费用二手房交易的交易费用按房屋面积征收，住宅均价为4-6元/平方米。权证登记费个人住房产权登记费每套80元，非住房登记费每套550元。房屋登记费标准包括《房屋权证》费用和《土地使用权证》费用。贷款评估费对于贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，费用会有所不同，一般在评估价的0.1%-0.5%之间。
个人购买家庭唯一住房面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，契税减按1.5%征收。对于个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，契税将减按1%的税率征收；面积超过90平方米的，契税减按2%征收。房价的1.5%(144平米以上的3%，90平米以下的1%，房价的0.05% 3元/平方米测绘费1.36元。
极氪00120万免息什么意思
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
2014年小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土***部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
根据2014年小产权房最新政策，已经确定登记完成逾70%
希望能帮到你。
2014年东莞买首套房有什么优惠政策
20万三年0息。根据查询中国汽车网显示。极氪00120万免息意思是20万三年0息，融资金额至多为20万元，购买极氪001全系车型都可以享受20万两年免息政策或是5年百分之1.99超低息的金融政策。
社保的问题：我在东莞买社保9年了，现要到浙江去工作，社保不转可以吗？不要个人的观点，要国家有政策的
首套房定义是什么?
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外。
东莞首套房首付比例是多少?
东莞首套房最低首付比例为30%。 首套房认定很严格，要求家庭名下 未带过款购房、 或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。东莞首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。
东莞首套房契税交多少?
东莞购买首套房契税是根据市场指导价和面积算的。高于市场指导价的房子契税全部是：面积90平米以下且单价在市场指导价以下的房子契税是1% ；90平米-144平米之间单价在市场指导价以下的房子契税是1.5% ；144平米以上的房子契税是3%。别墅（包括独栋及联排别墅），商业、办公、营业用房，***，土地（土地出让、转让），契税税率为3%。
东莞小产权房最新政策有哪些
在东莞买社保9年，现要到浙江去工作，社保可以不转。
按照国家社保政策规定的“唯一性”原则：参保人员户籍所在地与最后参保地一致时，在户籍所在地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇;当户籍所在地与最后参保地不一致时，如果在最后参保地参保满10年，则在最后参保地领取待遇；如在最后参保地参保不满10年，依次向前推至满10年的参保地办理待遇领取手续;各地参保都不满10年，则在户籍所在地办理待遇领取手续。
在东莞养老保险缴费比例：
企业缴费额=核定的企业职工工资总额×20%
职工个人缴费额=核定缴费基数×8%（目前为8%）
如果是自己去交：
个体劳动者（包括个体工商户和自由职业者）缴费额=核定缴费基数×18%
1、在单位缴费的员工：由企业提交员工***复印件、劳动保障卡数码照回执(已办理过劳动保障卡的不需要此项)，回执需按参保报表的顺序排列，附于参保报表后。如属补办卡的，填写《深圳市劳动保障卡补办(挂失)申请表》到缴费所属征收窗口打印制证清单并交纳工本费，领取制卡回执。
2、已开展网上申报参保的单位，可直接在网上申请制证，并打印制证清单，并将数码照相回执(已办理过劳动保障卡的不需要此项)按“制卡清单”顺序排列，附于清单后，提交员工***复印件到社保征收部门指定制卡窗口，并交纳工本费，领取制卡回执。
3、在个人缴费窗口缴费的人员，应提交***原件、劳动保障卡数码照相回执(已办理过劳动保障卡的不需要此项)到社保机构个人缴费窗口填表并交纳工本费，领取制卡回执。
4、离退休人员，提供退休证、***原件及复印件、劳动保障卡数码照相回执(已办理过劳动保障卡的不需要此项)到所属区养老部门打印制证清单，前往市社保机构4楼制证窗口办理补卡业务。
5、领取失业救济金期间的人员，提供失业证、***原件及复印件、劳动保障卡数码照相回执(已办理过劳动保障卡的不需要此项)到所属失业处(科)打印制证清单，前往市社保机构4楼制证窗口办理补卡业务。
参保单位或个人缴费参保人凭制卡回执在指定时间内到原制卡受理窗口取卡。
每个城市都有小产权房，很多朋友会选择购买小产权房，但是对于小产权房政策并不了解。那么，下面小编为大家分享东莞小产权房最新政策有哪些，以及小产权房交易面临哪些风险。
一、东莞小产权房最新政策有哪些
东莞小产权房最新政策如下：
《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》的规则，“借用户籍制度改革，或者是私自经过‘村改居’等方式非经法定征收流程把农民集体土地转为国有土地的小产权房等违法用地，不得注销发证。对于不按照法律进行土地确权登记发证造成严重后果的，追究相关人员责任”。
二、小产权房交易面临哪些风险
1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的证明，但是小产权房买卖是不合法的，没有办法获得房产证，说明买房者没有房屋产权，买房者的权益得不到保证。
2、 无法再出售
没有办法取得合理的房产证，所以小产权房无法上市交易，没有办法转让。
3、 质量参差不齐
小产权房建筑不用经过有关部门的审核，很多开发商为了增加利润，然后进行偷工减料，这样房屋质量得不到保障。如果房屋质量存在一定的有问题，很难追究责任。
4、 如遇***没有补偿
小产权房是属于违章建筑，如果遇到***的情况下，买房者得不到任何的***补偿，就算有补偿，全都属于原来的房主。因此，购买小产权房要特别的谨慎。
文章总结：以上就是小编为大家分享的东莞小产权房最新政策有哪些，以及小产权房交易面临哪些风险的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房屋买卖涉及的金额巨大，在购买前一定要提前了解。
标签： #产权房
